شرط مطالبه ي خسارت، آن است که طرف متخلف از انجام تعهد ، برابر ماده 228 قانون مدنی نتواند ثابت کند که عدم انجام به موقع، معلول حوادث غیرقابل پیش بینی و پیشگیری و یا قراردادهای پیشرو ناشی از عمل طرف دیگر و عدم انجام تعهدات وی بوده است.
استخدام حسابدار مسلط به امور قراردادهای پیمانکاری در مجموعه پیشرو نوآوران کاوش
مجموعه پیشرو نوآوران کاوش در راستای تکمیل کادر خود در تهران از افراد واجد شرایط زیر دعوت به همکاری می نماید:
| عنوان شغلی | شرایط احراز |
| حسابدار | حسابدار منظم و متعهد بصورت تمام وقت و حضوری مسلط به امور قراردادهای پیمانکاری و حسابداری پیمانکاری خرید و فروش ، دفتر نویسی و امور بیمه و مالیاتی |
متقاضیان واجد شرایط می توانند از طریق راه های اعلام شده در بخش اطلاعات تماس، ارتباط حاصل نمایند.
گزارش مشکل آگهی
- ثبت‌نام —
- ایمیل —
- تلفن —
در کاریابی مجازی ایران استخدام به رایگان عضو شوید.
جـهت ساخت رزومه کاری رایگان کلیک کنید
- ✔ مشاهده رزومه شما توسط کارفرمایان معتبر
- ✔ امکان تماس کارفرمایان با شما
- ✔ کاملا رایگان
دریافت آگهی ها از طریق نرم افزار موبایل و کامپیوتر.
جهت دانلود نرم افزار و اپلیکیشن کلیک کنید
- ✔ امکان دریافت آگهی ها بر اساس استان و رشته شغلی
- ✔ قابلیت نصب بر روی موبایل و کامپیوتر
- ✔ کاملاً رایگان
سایت ایران استخدام در تاریخ ۱۳۹۱/۱/۱۰ راه اندازی شد و با تلاش گروهی و روزانه مدیران و نویسندگان خود در جهت تبدیل شدن به مرجع بروز آگهی های استخدامی گام برداشت. سعی همیشگی همکاران ما ارائه مطلوب و با کیفیت آگهی های استخدامی خدمت بازدیدکنندگان محترم این سایت بوده است. ایران استخدام به صورت مستقل و خصوصی اداره می شود و وابسته به هیچ نهاد و یا سازمان دولتی نمی باشد، این سایت تنها منتشر کننده ی آگهی های استخدامی بوده و بنابراین لازم است که بازدید کنندگان محترم سایت خود نسبت به صحت و سقم اخبار منتشر شده در آن هوشیار باشند.
- تلفن تماس : ۰۲۱-۹۱۳۰۰۰۱۳
- رایانامه : [email protected]
اختیارات نوشته
جهت ذخیره این نوشته لطفاً ابتدا ایمیل خود را وارد کنید و سپس بر روی دکمه "ذخیره" کلیک نمایید.
منچستریونایتد: زیدان اقبال، پیشرو بریتانیایی آسیای جنوبی، قرارداد بلندمدت جدیدی امضا کرد | اخبار فوتبال
زیدان اقبال با امضای قرارداد بلندمدتی جدید برای ماندن در اولدترافورد آینده خود را به منچستریونایتد متعهد کرد.
اقبال فارغ‌التحصیل آکادمی در دسامبر گذشته، زمانی که در بازی لیگ قهرمانان اروپا مقابل یانگ بویز ظاهر شد، تاریخ ساز شد تا به اولین بازیکن بریتانیایی جنوب آسیا تبدیل شود که برای منچستریونایتد بازی می‌کند.
اقبال که اخیراً 19 ساله شده بود، در مراحل پایانی مسابقه گروه F به میدان رفت و جانشین جسی لینگارد، ملی پوش انگلیسی، به عنوان یک تعویض دیرهنگام شد.
متولد و پرورش یافته مانکونیایی، که مادرش عراقی و پدرش پاکستانی است، با حضور در عراق در مقدماتی جام جهانی خارج از خانه در لبنان و عراق در اوایل امسال، اولین طعم فوتبال بین المللی خود را نیز تجربه کرد.
خبر قرارداد جدید اقبال در حالی منتشر می شود که یونایتد به توافق با بارسلونا برای خرید فرنکی دی یونگ هافبک نزدیک شده است.
اخبار اسکای اسپورت گفته شده است که باشگاه‌ها “توافق گسترده‌ای” در مورد این مبلغ دارند – که گمان می‌رود 65 میلیون یورو (56 میلیون پوند) به اضافه افزودنی‌های مربوط به عملکرد باشد.
لطفاً از مرورگر کروم برای پخش‌کننده ویدیو در دسترس‌تر استفاده کنید
زیدان اقبال از منچستریونایتد می گوید که به میراث و تربیت متنوع خود افتخار می کند و برای اولین بازی ملی خود برای عراق در خارج از ایران در ایران آماده می شود.
بحث‌ها در مورد جزئیات دقیق معامله ادامه دارد و هنوز کار برای انجام دادن وجود دارد، اما به نظر می‌رسد اطمینان بیشتری وجود دارد که می‌توان معامله را انجام داد.
انتظار نمی رود شرایط شخصی مشکلی ایجاد کند.
لطفاً از مرورگر کروم برای پخش‌کننده ویدیو در دسترس‌تر استفاده کنید
مایکل بریج، گزارشگر اسکای اسپورت نیوز، آخرین به روز رسانی در مورد انتقال منچستریونایتد برای جذب فرنکی دی یونگ، هافبک بارسلونا را ارائه می دهد و می گوید که باشگاه ها توافق گسترده ای در مورد هزینه این بازیکن 25 ساله دارند.
این بازیکن هلندی در فصل گذشته 46 بازی برای بارسلونا انجام داد و 4 سال از قرارداد فعلی خود در نوکمپ باقی مانده است.
دی یونگ زیر نظر سرمربی جدید یونایتد، اریک تن هاگ، در آژاکس بازی کرد و بخشی از تیمی بود که دوبل Eredivisie و KNVB Cup را در طول فصل 2018/19 تکمیل کرد و همچنین به نیمه نهایی لیگ قهرمانان رسید.
پنجره نقل و انتقالات تابستانی را با اسکای اسپورت دنبال کنید
چه کسی این تابستان قبل از بسته شدن پنجره نقل و انتقالات در حرکت خواهد بود ساعت 11 شب اول سپتامبر؟
با آخرین اخبار و شایعات نقل و انتقالات در وبلاگ اختصاصی مرکز انتقال ما به روز باشید Sky Sports پلتفرم های دیجیتال همچنین می‌توانید با نکات، نکات و تحلیل‌ها آشنا شوید اخبار اسکای اسپورت.
بریتانیایی‌های جنوب آسیا در فوتبال
برای داستان‌ها، ویژگی‌ها و ویدیوهای بیشتر، از صفحه پیشگامانه آسیای جنوبی ما در فوتبال در skysports.com و جنوب آسیا در وبلاگ بازی دیدن کنید و با Sky Sports News همراه باشید. و پلتفرم های دیجیتال Sky Sports ما.
دستورالعمل کشت قراردادی ابلاغ شد/ متقاضیان به سیتا مراجعه کنند
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی با اشاره به اینکه دستورالعمل کشت قراردادی تهیه و به تمام استان های کشور ابلاغ شد گفت: تمام متقاضیان درخواست خود را در سامانه سیتا وزارت جهاد کشاورزی ثبت کنند.
به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع‌رسانی وزارت جهاد کشاورزی، محمد خالدی مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارتخانه اظهار داشت : وزارت جهاد کشاورزی به طور رسمی 20 هزار میلیارد تومان تسهیلات از بانک مرکزی و 4 هزار میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی برای اجرا و توسعه کشت قراردادی در سال زراعی 1402-1401 ارایه داده است.
وی افزود: به منظور افزایش رغبت بخش خصوصی برای اجرای کشاورزی قراردادی، در متن درخواست وزارت جهاد کشاورزی از بانک مرکزی آمده است که بانک‌های عامل تسهیلات مذکور را به صورت آسان و ویژه در اختیار مجریان کشاورزی قراردادی ارایه دهند.
*تامین مالی کشت قراردادی از سوی بانک‌ها
وی با بیان این که بانک مرکزی همراهی کاملی در تامین مالی کشاورزی قراردادی دارد، اظهار داشت: در روزهای اخیر نقشه راه تامین مالی کشاورزی قراردادی از سوی بانک مرکزی رونمایی و همچنین شیوه نامه اجرایی آن به تمام بانک‌های کشور ابلاغ شده که گام بزرگی برای اجرای کشت قراردادی محسوب می‌شود.
خالدی به برخی از نکات مهم این شیوه‌نامه اشاره کرد و افزود: در این شیوه‌نامه که با همکاری وزارت جهاد کشاورزی و بانک مرکزی تهیه شده، تاکید شده است بانک‌ها در قالب کشاورزی قراردادی به تولید کنندگان محصول، تهیه کنندگان نهاده‌های تولید و مجریان یا پشتیبانان توسعه کشاورزی قراردادی در راستای تکمیل زنجیره ارزش، خرید نهاده ها، مواد اولیه، ماشین آلات و اقدامات توسعه ای و همچنین ارایه خدمات آموزشی، فنی، توسعه ای و دانش بنیان و تحقیقاتی تسهیلات پرداخت کنند.
*پذیرش قرارداد منعقده به عنوان وثیقه بازپرداخت تسهیلات
وی تامین وثیقه و تضامین لازم برای دریافت تسهیلات را یکی از چالش‌های اجرا و توسعه کشاورزی قراردادی عنوان کرد و گفت: برای حل این مشکل براساس این شیوه‌نامه مقرر شده، قرارداد منعقد شده میان کشاورزان و مجریان طرح که توسط وزارت جهاد کشاورزی تایید صلاحیت شدند به عنوان وثیقه و تضمین بازپرداخت اصل وسود پذیرفته شود.
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی در همین حال اذعان داشت: پذیرش قراردادهای منعقده به عنوان وثیقه، مشروط به ارایه تاییدیه و ضمانت پرداخت از سوی یک نهاد تضمین کننده خواهد بود و از این رو جلسات مشترکی میان وزارت جهادکشاورزی، بانک مرکزی و صندوق‌های ضمانت از جمله صندوق ضمانت صادرات ایران، صندوق ضمانت صنایع کوچک، صندوق ضمانت تعاون و صندوق حمایت از توسعه سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی در حال انجام است.
وی اضافه کرد: مقرر شده تفاهمنامه چهارجانبه میان بانک مرکزی، بانک‌ها، صندوق‌ها و وزارت امور اقتصادی و دارایی در زمینه ضمانت قراردادهای منعقده در قالب کشت قراردادی امضا شود.
ابلاغ دستورالعمل کشت قراردادی به سراسر کشور
خالدی ادامه داد: در راستای اجرای شیوه نامه بانک مرکزی نیز مقرر شد وزارت جهاد کشاورزی دستورالعمل اجرایی توسعه کشاورزی قرارداد را تدوین کند و ما نیز این دستورالعمل را تهیه و در 24 مرداد امسال به تمام استان های کشور ابلاغ کرده‌ایم.
وی گفت: مطابق این دستورالعمل و در قالب کشت قراردادی مجریان طرح الزاما شامل شرکت‌های پیشرو خدماتی، تولیدی، بازرگانی کشاورزی، صنایع تبدیلی دارای خطوط تولید، بسته بندی و فرآوری که منجر به ایجاد ارزش افزوده بر روی محصول می‌شوند، هستند.
خالدی در توضیحی بیشتر تصریح کرد: در فرآیند اجرای دستورالعمل کشت قراردادی مقرر شده تمام متقاضیان درخواست خود را در سامانه سیتا وزارت جهاد کشاورزی ثبت و به معاونت برنامه‌ریزی و اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی و یا معاونتهای برنامه‌ریزی و اقتصادی استان ها ارسال کنند.
وی افزود: وزارت جهاد کشاورزی موظف است نسبت به تایید اهلیت و صلاحیت شرکت‌های پشتیبان برای اجرای کشاورزی قراردادی و پیگیری تامین مالی از بانک های عامل در چارچوب شیوه نامه تامین مالی بانک کشاورزی اقدام کند.
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی، افزایش بهره‌وری تولید و ارایه خدامات آموزشی و مشاوره ای به تولید کنندگان را از محورهای مهم کشاورزی قراردادی خواند و اظهار داشت: در این راستا شرکت‌های پیشرو و سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی کشور و شرکت‌های پیشرو می‌توانند در قالب مراکز خدمات حوزه کسب و کار عمل کنند.
وی در همین حال گفت: در کنار بخش های خصوصی به عنوان شرکت های پیشرو و پشتیبان برای اجرای کشت قراردادی، شرکت های مباشر وزارت جهاد کشاورزی از جمله شرکت بازرگانی دولتی ایران، شرکت پشتیبانی امور دام و سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران نیز ملزم شده اند برای اجرای کشت قراردادی و بهبود بهره وری محصولات استراتژیک مانند گندم، دانه‌های روغنی و محصولات گوشتی اقدام و در این راستا این شرکت‌ها موظفند الگوهای تامین مالی خود را در قالب بودجه‌های سنواتی و منابع پیش‌بینی شده در قانون بهینه سازند.
خالدی رقابت‌پذیری تولیدکنندگان، کاهش نوسانات قیمت، کاهش حاشیه بازار، کاهش ضایعات محصولات کشاورزی، افزایش صادرات و رقابت پذیری در بازارهای بین المللی، تامین نهاده ها و انتقال دانش و فناوری به اراضی کشاورزی را مزیت های کشت قراردادی برشمرد.
۸ نکته بسیار ضروری درباره شرایط مشارکت در ساخت آپارتمان + نمونه قرارداد
مشارکت در ساخت عبارتی مصطلح است که به یکی از رایج‌ترین قراردادهای حوزه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در بخش املاک و مستغلات اشاره دارد. مشارکت در ساخت مشخصا منافع طرفین را درگیر پروژه پیشرو خواهد کرد؛ از این رو توجه به قوانین و قید کامل آن در قراردادها می‌تواند از بسیاری مشکلات جلوگیری کند.
طی سال‌های اخیر بحث مشارکت بسیار داغ بوده است. تقاضا برای خرید خانه، محدودیت‌ها و بحث تراکم زمین‌های شهری و برخی عوامل سرمایه‌گذاری، مخصوصا در شهرهای شمالی مثل بندر انزلی (که تعداد خانه‌های ویلایی – کلنگی در آن زیاد بوده) طیف بسیاری از مالکین خانه‌های قدیمی را به سمت مشارکت در ساخت و سرمایه‌گذاری ملکی سوق داده است.
آنچه که متداول قلمداد می‌شود، بحث تقسیم هزینه‌ها بین مالک و سازنده است. این تقسیم بر اساس قراردادی قانونی تنظیم می‌گردد. بسیار شنیده‌ایم که در فرآیند مشارکت، پروژه متوقف و نهایتا یک یا بخشی از شرکا کاملا متضرر شده‌اند.
احیانا اگر جز آن دسته از افراد هستید که قصد مشارکت در ساخت و ساز دارند، پیشنهاد می‌کنیم این مطلب را تا انتها بخوانید و با آگاهی بیشتر اقدام کنید. فراموش نکنید که در شرایط فعلی باختن در سرمایه‌گذاری هزینه بسیار بالایی دارد.
۱. یک تعریف ساده از مشارکت
اجازه دهید ابتدا این عبارت را مرور کنیم:
مشارکت در ساخت یعنی توافق برای سرمایه گذاری مشترک به جهت احداث یا ساخت یک ساختمان ( واحد تجاری – واحد مسکونی ). این توافق مشخصا بین مالک یا مالکین از یک سو و مجری یا مجریان از سوی دیگر منعقد می‌گردد؛ بنابراین گروه اول زمین و گروه دوم هزینه‌ها را تامین می‌کند.
۲. بحث تعهدات طرفین به چه شکل است؟
مالک و سازنده هر کدام تعهداتی دارند. می‌دانیم که اصلی‌ترین بخش ماجرا تعهد مالک ، تسلیم و اقباض زمین به مجری طرح است.
تسلیم زمین مورد معامله از لوازم عقد مشارکت مدنی می باشد و با توجه به قاعده «اذن در شیء ، اذن در لوازم آن نیز هست» ، مالک حتی در صورت عدم ذکر آن در قرارداد به آن ملزم می‌شود و مطابق اصول کلی می توان گفت در صورتی که در متن قرارداد قیدی از زمان تحویل زمین به مجری نشده باشد ، مالک به محض انعقاد عقد با توجه به آثار قانونی عقد ملزم به اقباض زمین می شود.
در طرف مقابل سازنده نیز تعهداتی دارد، از جمله اینکه:
- تامین و پرداخت هزینه‌های مربوط به احداث ساختمان
- تامین و پرداخت هزینه‌های اداری برای اخذ مجوز و کارشناسی‌های رایج
- تامین و پرداخت مبلغی به صورت ماهانه به مالک زمین بابت اجاره بها در طول پروژه
۳. نکته مهم در خصوص برهم زدن قرارداد
به استناد متون حقوقی، قرارداد مربوط به احداث ساختمان، (مشخصا مشارکت در ساخت) عقدی لازم است. یعنی اینکه طرفین نمی توانند یا حقی ندارند قرارداد را یک طرفه باطل کنند الا اینکه به‌واسطه جعل خیار در قرارداد، اقاله و یا پیدایش موجبی برای خیار منطبق با قانون مدنی امکانی فراهم شود.
۴. اگر سازنده مقوله کیفیت را رعایت نکرد چه؟
خیلی وقت‌ها عدم توجه به مقوله یا موارد کیفی مانند اینکه سازنده از چه مصالحی و در چه سطحی از کیفیت و مرغوبیت، کالاهای مورد نیاز ساختمان را تامین و بکار می‌گیرد، می‌تواند آینده پروژه را شدیدا درگیر کند.
این موارد باید به طور مشخص در قرارداد نوشته شود و برای تضمین اجرای دقیق آن پشتوانه‌ای به عنوان ضمانت یا جریمه می‌بایست قید گردد. مثلا در بسیاری از قراردادها سازنده برای ضمانت کیفی چک ارائه می‌دهد.
مبنا و منشأ حقوقی مطالبه در چنین مواقعی، خسارت تخلف از انجام تعهد نیست؛ بلکه در واقع أرش عیب بوده که نحوه محاسبه آن بر طبق ماده 427 قانون مدنی است.
۵. اگر سازنده مقوله کمیت را رعایت نکرد چه؟
دردسر واقعی از این نقطه شروع می‌شود. وقتی که سازنده به دلیل مشکلات اقتصادی یا عدم تمکن مالی، روند احداث ساختمان را به حالت تعلیق یا به طور کل متوقف می‌کند. مشخصا ضرر اینجا متوجه مالک زمین خواهد بود.
فرض کنید کار به دادگاه کشید. در خوشبینانه‌ترین حالت (اگر سازنده متواری نشده باشد)، محکوم می‌شود به اینکه نقایص را برطرف و تعهد خود را به سرانجام برساند. از طرفی مدعی می‌تواند درخواست جریمه هم داشته باشد.
مطابق با ماده 239 قانون مدنی هرگاه اجبار مشروط عليه براي انجام فعل مشروط ممكن نباشد و فعل مشروط هم از جمله اعمالي نباشد كه ديگري بتواند از جانب او واقع سازد طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت . همچنین است در خصوص مالک یا طرف اول قرارداد ، به عنوان مثال اگر نامبرده از انجام تعهدات خویش از جمله تحویل اسناد و مدارک مربوطه در مواعد مقرر و یا عدم تنظیم سند رسمی نسبت به بعض از ملک با توجه به پیشرفت کار ، در موعد زمانی توافق شده مستنکف باشد.
۶. در صورت تاخیر در ساخت تکلیف چیست؟
در چنین حالتی در متن قرارداد جریمه یا خسارت روزانه یا ماهانه بابت تاخیر قید می‌گردد. هر یک از طرفین در صورتی که مسئول این تاخیر باشد می‌بایست خسارت را پرداخت کند. احتمالا این مورد رایج‌ترین نکته‌ایست که معمولا در قراردادها به آن توجه می‌شود. اما در این بین یک نکته مهم وجود دارد، اینکه:
شرط مطالبه ي خسارت، آن است که طرف متخلف از انجام تعهد ، برابر ماده 228 قانون مدنی نتواند ثابت کند که عدم انجام به موقع، معلول حوادث غیرقابل پیش بینی و پیشگیری و یا ناشی از عمل طرف دیگر و عدم انجام تعهدات وی بوده است.
۷. وضعیت سند ملک چطور مشخص می‌شود؟
می‌دانیم سند رسمی به نام مالک زمین است. پس از عقد قرارداد و فرآیند آغاز مشارکت در ساخت، درخواست تنظیم سند به نام سازنده (به نسبت سهم ایشان) مطرح می‌گردد. به باور بسیاری از کارشناسان باید از تنظیم سند به نام مجری پروژه (سازنده) در آغاز همکاری (شروع قرارداد) اجتناب کرد. چراکه در این دوره زمانی عملا سازنده دست‌اوردی ندارد یا به قولی خودی نشان نداده است.
در این خصوص مشورت با مشاور متخصص می‌تواند راهگشا باشد. به عنوان نمونه، برخی از این پروتکل استفاده می‌کنند که پس از پیشرفت پروژه به میزانی مشخص، سند به نام سازنده تنظیم می‌شود. این میزان کامل نیست!
برای مثال پش از شروع و پیشرفت کار، فرض کنید ۳۰ تا ۴۰ درصد طرح اجرایی شده، شما نیز می‌توانید به همین مقدار سهمی منتقل کنید. بحث ضمانت‌ها و درصد بندی‌ها می‌تواند در هر پروژه متفاوت باشد. اما در نظر گرفتن خسارت و وجه التزام کافی در قرارداد بسیار ضروریست. (بیشتر بدانید: در پیش خرید غفلت نکنید؛ راهنما کامل پیش فروش آپارتمان + نمونه قرارداد )
۸. فسخ قرارداد از سوی مالک و تکلیف پروژه
فرض بگیرید پروژه ۳۰ درصد پیشرفت داشته است. مالک به علت توقف پروژه از سوی مجری طرح یا سازنده و به کمک شروط قید شده در قرارداد قصد فسخ و خروج از قرارداد را دارد. خب، تکلیف حقوق سازنده از آن ۳۰ درصد چه می‌شود؟
اگر به طور مشخص برای چنین حالتی شرط و شروطی ذکر نشده باشد، و اگر سازنده بتواند با ارائه دلایل و مدارک هزینه‌ها را اثبات کند، مالک موظف به جبران است. در واقع مجری یا سازنده به نسبت آورده خود در پروژه شریک خواهد بود. اینجا بحث مال مشترک در پروژه طرح می‌شود.
پس بسیار ضروریست برای جلوگیری از چنین شرایطی، حتما جزئیات در متن قرارداد پیش بینی شود و قید گردد.
در صورت تحقق شرایط فسخ و اجرای آن از ناحیه مالک سازنده تنها مستحق مطالبه قراردادهای پیشرو هزینه‌های انجام شده آن هم پس از کسر خسارات می باشد و هیچگونه حق عینی در مال مورد مشارکت نخواهد داشت.
نمونه قرارداد پروژهای مشارکت در ساخت
- دانلود فایل شماره ۱
در پایان می‌توانید برای مطالعه مقالات بیشتر در این خصوص به صفحه دانستنی‌های معاملات ملکی مراجعه کنید.همچنین، برای بازدید از جزئیات خرید و فروش املاک در انزلی کافی‌ست از طریق لینک وارد صفحه اصلی سایت خانه انزلی شوید.
پیش‌بینی ۲۴ قراردادهای پیشرو هزار میلیارد تومان تسهیلات برای اجرای کشت قراردادی
تهران - ایرنا - مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی اعلام کرد: این وزارتخانه برای اجرا و توسعه کشت قراردادی از طریق بخش خصوصی، ۲۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات پیش‌بینی و درخواست کرده است.
به گزارش روز یکشنبه ایرنا از وزارت جهاد کشاورزی، «محمد خالدی» افزود: وزارت جهاد کشاورزی به طور رسمی ۲۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از بانک مرکزی و ۴ هزار میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی برای اجرا و توسعه کشت قراردادی در سال زراعی ۱۴۰۲-۱۴۰۱ ارایه داده است.
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی اظهار داشت: به منظور افزایش رغبت بخش خصوصی برای اجرای کشاورزی قراردادی، در متن درخواست وزارت جهاد کشاورزی از بانک مرکزی آمده است که بانک‌های عامل تسهیلات مذکور را به صورت آسان و ویژه در اختیار مجریان کشاورزی قراردادی ارایه دهند.
تامین مالی کشت قراردادی از سوی بانک‌ها
وی با بیان این که بانک مرکزی همراهی کاملی در تامین مالی کشاورزی قراردادی دارد، تصریح کرد: در روزهای اخیر نقشه راه تامین مالی کشاورزی قراردادی از سوی بانک مرکزی رونمایی و همچنین شیوه نامه اجرایی آن به تمام بانک‌های کشور ابلاغ شده که گام بزرگی برای اجرای کشت قراردادی محسوب می‌شود.
خالدی به برخی از نکات مهم این شیوه‌نامه اشاره کرد و افزود: در این شیوه‌نامه که با همکاری وزارت جهاد کشاورزی و بانک مرکزی تهیه شده، تاکید شده است بانک‌ها در قالب کشاورزی قراردادی به تولید کنندگان محصول، تهیه کنندگان نهاده‌های تولید و مجریان یا پشتیبانان توسعه کشاورزی قراردادی در راستای تکمیل زنجیره ارزش، خرید نهاده‌ها، مواد اولیه، ماشین‌آلات و اقدامات توسعه‌ای و همچنین ارایه خدمات آموزشی، فنی، توسعه‌ای و دانش بنیان و تحقیقاتی تسهیلات پرداخت کنند.
پذیرش قرارداد منعقده به‌عنوان وثیقه بازپرداخت تسهیلات
وی تامین وثیقه و تضامین لازم برای دریافت تسهیلات را یکی از چالش‌های اجرا و توسعه کشاورزی قراردادی عنوان کرد و گفت: برای حل این مشکل بر اساس این شیوه‌نامه مقرر شده، قرارداد منعقد شده میان کشاورزان و مجریان طرح که توسط وزارت جهاد کشاورزی تایید صلاحیت شدند به عنوان وثیقه و تضمین بازپرداخت اصل و سود پذیرفته شود.
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی در همین حال اذعان داشت: پذیرش قراردادهای منعقده به عنوان وثیقه، مشروط به ارایه تاییدیه و ضمانت پرداخت از سوی یک نهاد تضمین کننده خواهد بود و از این رو جلسات مشترکی میان وزارت جهاد کشاورزی، بانک مرکزی و صندوق‌های ضمانت از جمله صندوق ضمانت صادرات ایران، صندوق ضمانت صنایع کوچک، صندوق ضمانت تعاون و صندوق حمایت از توسعه سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی در حال انجام است.
خالدی اضافه کرد: مقرر شده تفاهمنامه چهارجانبه میان بانک مرکزی، بانک‌ها، صندوق‌ها و وزارت امور اقتصادی و دارایی در زمینه ضمانت قراردادهای منعقده در قالب کشت قراردادی امضا شود.
ابلاغ دستورالعمل کشت قراردادی به سراسر کشور
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی گفت: در راستای اجرای شیوه نامه بانک مرکزی نیز مقرر شد وزارت جهاد کشاورزی دستورالعمل اجرایی توسعه کشاورزی قرارداد را تدوین کند و ما نیز این دستورالعمل را تهیه و در ۲۴ مرداد امسال به تمام استان‌های کشور ابلاغ کرده‌ایم.
وی گفت: مطابق این دستورالعمل و در قالب کشت قراردادی مجریان طرح الزاماً شامل شرکت‌های پیشرو خدماتی، تولیدی، بازرگانی کشاورزی، صنایع تبدیلی دارای خطوط تولید، بسته‌بندی و فرآوری که منجر به ایجاد ارزش افزوده بر روی محصول می‌شوند، هستند.
خالدی در توضیحی بیشتر تصریح کرد: در فرآیند اجرای دستورالعمل کشت قراردادی مقرر شده تمام متقاضیان درخواست خود را در سامانه سیتا وزارت جهاد کشاورزی ثبت و به معاونت برنامه‌ریزی و اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی و یا معاونتهای برنامه‌ریزی و اقتصادی استان‌ها ارسال کنند.
وی افزود: وزارت جهاد کشاورزی موظف است نسبت به تایید اهلیت و صلاحیت شرکت‌های پشتیبان برای اجرای کشاورزی قراردادی و پیگیری تامین مالی از بانک‌های عامل در چارچوب شیوه‌نامه تامین مالی بانک کشاورزی اقدام کند.
مدیرکل دفتر امور اقتصادی وزارت جهاد کشاورزی، افزایش بهره‌وری تولید و ارایه خدمات آموزشی و مشاوره‌ای به تولیدکنندگان را از محورهای مهم کشاورزی قراردادی خواند و اظهار داشت: در این راستا شرکت‌های پیشرو و سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی کشور و شرکت‌های پیشرو می‌توانند در قالب مراکز خدمات حوزه کسب و کار عمل کنند.
وی گفت: بخش‌های خصوصی به عنوان شرکت‌های پیشرو و پشتیبان برای اجرای کشت قراردادی در کنار شرکت‌های مباشر وزارت جهاد کشاورزی از جمله شرکت بازرگانی دولتی ایران، شرکت پشتیبانی امور دام و سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران نیز ملزم شده‌اند برای اجرای کشت قراردادی و بهبود بهره‌وری محصولات استراتژیک مانند گندم، دانه‌های روغنی و محصولات گوشتی اقدام و در این راستا این شرکت‌ها موظف‌اند الگوهای تامین مالی خود را در قالب بودجه‌های سنواتی و منابع پیش‌بینی شده در قانون بهینه سازند.
خالدی رقابت‌پذیری تولیدکنندگان، کاهش نوسانات قیمت، کاهش حاشیه بازار، کاهش ضایعات محصولات کشاورزی، افزایش صادرات و رقابت‌پذیری در بازارهای بین‌المللی، تامین نهاده‌ها و انتقال دانش و فناوری به اراضی کشاورزی را مزیت‌های کشت قراردادی برشمرد.
دیدگاه شما